# Gestión de Forecast en Real Estate

**URL:** <https://bc.finneg.com/t/gestion-de-forecast-en-real-estate/6614>\
**Category:** Desarrolladoras\
**Tags:** cómo-se-hace\
**Created:** [19 Marzo, 2026 18:54 UTC](https://bc.finneg.com/t/gestion-de-forecast-en-real-estate/6614 "2026-03-19T18:54:17Z")\
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**Author:** ![Sabrina\_Gomez](https://bc.finneg.com/user_avatar/bc.finneg.com/sabrina_gomez/32/19158_2.png) [@Sabrina\_Gomez](https://bc.finneg.com/u/Sabrina_Gomez)\
**Post date:** [19 Marzo, 2026 18:54 UTC](https://bc.finneg.com/t/gestion-de-forecast-en-real-estate/6614/1 "2026-03-19T18:54:17Z")

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Este documento tiene como objetivo detallar el funcionamiento del nuevo módulo de Forecast financiero, el cual permite proyectar ingresos y egresos futuros de una obra.

⏲ **6 min**

### Índice

- ¿Para qué sirve?

- Antes de empezar

- Configuración de la Suite

- Modo de uso

* * *

### ¿Para qué sirve?

La funcionalidad permite al usuario realizar una proyección financiera de una obra. A través de un Forecast financiero, se pueden visualizar ingresos y egresos futuros (incluyendo contingencias), expresados en la moneda principal de la obra, facilitando el análisis de viabilidad y la detección de meses críticos con déficit proyectado.

### Antes de empezar

Antes de utilizar esta funcionalidad, es necesario que la obra esté correctamente configurada en la App de gestión Desarrolladora para traccionar la información real.

### Configuración de la Suite

Para visualizar el Forecast dentro de la suite de desarrollos Real Estate, se deben realizar las siguientes acciones:

**Verificar permisos** : Asegurar que el usuario tenga acceso a la ruta de menú establecida.

**Configurar la Solapa** : La solapa “Forecast” aparecerá automáticamente como una sección informativa dentro de la suite. La grilla vendrá agrupada por default por tipo y subtipo.

Desde la misma vista habrá un boto: **Ir a Forecast** donde se podrá gestionar el mismo.

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/6/4/64eec0d45306fcd9ae886c1caafaaa770e71c1ea.png)

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/6/4/64a737695a1da859344c66bf507cd92907b1525a.png)

### Modo de uso

**Ruta** : Menú → Obra → Gestión Desarrolladoras → **Transacciones** → Suite de desarrollos Real Estate (solapa Forecast) o **Informes** → Forecast.

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/8/e/8e8d47cfbb6f85eb153b05da83bff8c3cf222f04.png)

#### 1. Acceso y Visualización General

**Parámetros**

> **Nota aclaratoria:** Los campos marcados con un asterisco **(\*)** son de carácter obligatorio. Sin completarlos, el sistema no podrá realizar la distribución automática en la grilla de Forecast.

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/d/2/d288c4c30d8278bdc250e472252efdbbeb57ee66.png)

**Obra:** (obligatorio) la obra que se quiere proyectar

**Fecha hasta:** hasta donde se quiere proyectar o ver la información.

**Periodicidad:** Mensual o Anual. (según desee el usuario)

Al ingresar, el sistema presenta un panel superior con cuatro indicadores clave que funcionan como espejo del detalle inferior.

> **Nota aclaratoria:** En la parte superior de Forecast Desarrolladora, se pueden realizar las siguientes acciones: Formatos (guardar formato), Imprimir tablero

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/5/5/55d3f5c97a33821c2a4bbbe75b8363258687b29d.png)

**Ingresos Forecast** : Suma de ingresos reales acumulados y forecast futuros.

**Egresos Forecast** : Suma de egresos reales y forecast futuros, incluyendo contingencias.

**Resultado Final** : Diferencia entre los ingresos y egresos proyectados.

**Alertas de Flujo** : Indica la cantidad de meses futuros con resultado negativo.

#### 2. Grilla Forecast Resumida

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/5/2/5283b1c8c9b03900d9445cd3077ba523b46acc6c.png)

La solapa Forecast es una grilla resumida de información, donde se mostrara ingresos y egresos, planificados y reales en una sola linea.

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/6/4/64a737695a1da859344c66bf507cd92907b1525a.png)

Agrupación por default por Tipo (Ingreso y Egreso) y Subtipo (Tipo de registro: planificado o Real).

**Ingresos Reales:** sumatoria de los contratos con cuotas pendientes a cobrar. Las mismas se verán como suma en el primer mes de la proyección.

**Ingresos Planificados:** sumatoria de los ingresos proyectados cargados en la solapa Ingresos de la Grilla.

**Egresos Reales:** sumatoria de los egresos cuyos valores son tomados del presupuesto de Costos de la obra y lo separan los 3 recursos: mano de obra, máquinas y materiales que también es la categoría del recurso.

**Egresos Planificados:** sumatoria de los egreso planificados(continencias) cargados en la solapa Egresos.

#### Carga de Contingencias (Egresos)

Para proyectar costos adicionales o contingencias:

1. Ir a la solapa **Egresos** y hacer clic en **Agregar Egreso.**

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/f/3/f39baad54d9702871d6f2a94d78e572a2aa70c55.png)

1. Completar los campos obligatorios:

2. Hacer clic en **Guardar**. El sistema distribuirá automáticamente el importe en los meses correspondientes.

#### 3. Proyección de Ingresos

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/6/5/656d37ea6fde3adaa04cfecea5db95bbe25a9dd2.png)

Para proyectar entradas de flujo por unidades funcionales:

1. Ir a la solapa **Ingresos** y seleccionar **Agregar Ingreso**.

2. Seleccionar mediante checkbox las Unidades Funcionales disponibles o reservadas.

3. Definir la **Fecha de inicio** y la **Cantidad de períodos**.

4. El sistema tomará el importe de la unidad funcional y generará la proyección mensual automáticamente.

#### 4. Gestión de la Grilla Forecast

En la solapa principal de Forecast, podrá analizar la información consolidada en tres columnas totalizadoras:

**Pendiente Real** : Muestra el saldo pendiente de cobrar o pagar de contratos ya firmados (documentación pendiente).

**Total Proyectado** : Sumatoria de todas las contingencias cargadas manualmente.

**Total Forecast** : Suma de lo Pendiente Real más lo Proyectado, representando el resultado esperado al cierre.

Nota aclaratoria: Las contingencias pueden eliminarse de forma masiva seleccionando los registros y utilizando el botón **Eliminar** en la parte superior izquierda.

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/a/8/a867f2aabe355f3c5fd2744d44a9011c0e5828e8.png)

Se abrirá un pop up donde se permitirá seleccionar mediante los checkbox y eliminar a través del botón Eliminar.

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/7/3/73da4f5fd0188aa28b56876cb95b67cae609b155.png)

Aparecerá una alerta de confirmación.

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/b/b/bb98ba4a9188aa6e9b27f3baefdfa49304d30b33.png)