# Tablero de Control de Venta de Obra (Finni Dashboard)

**URL:** <https://bc.finneg.com/t/tablero-de-control-de-venta-de-obra-finni-dashboard/7440>\
**Category:** Constructoras\
**Tags:** finni-dashboards, instructivo\
**Created:** [25 Septiembre, 2026 11:55 UTC](https://bc.finneg.com/t/tablero-de-control-de-venta-de-obra-finni-dashboard/7440 "2026-09-25T11:55:57Z")\
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**Author:** ![Sabrina\_Gomez](https://bc.finneg.com/user_avatar/bc.finneg.com/sabrina_gomez/32/19158_2.png) [@Sabrina\_Gomez](https://bc.finneg.com/u/Sabrina_Gomez)\
**Post date:** [25 Septiembre, 2026 11:55 UTC](https://bc.finneg.com/t/tablero-de-control-de-venta-de-obra-finni-dashboard/7440/1 "2026-09-25T11:55:57Z")

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## 1. Objetivo

Este documento describe el funcionamiento y uso del **Tablero de Control de Venta de Obra** , diseñado para centralizar, visualizar y monitorear en tiempo real el avance físico y la salud financiera de las obras, eliminando la dependencia de planillas manuales en Excel.

## 2. Acceso y Filtros Principales

El tablero cuenta con una sección superior dedicada a la selección de variables para personalizar la vista de los datos:

1. **Obra / Contrato:** Desplegable multiselección que permite elegir un cliente específico, una obra o un grupo de contratos asociados.

2. **Filtro de Fechas (Desde / Hasta):** Permite delimitar el período de tiempo que se desea analizar.

3. **Botonera “Aplicar”:** Hace efectivas las selecciones realizadas en los filtros.

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/f/1/f1b7280dbcf4dff9a053ee66606558422b87a06a.png)

## 3. Métricas e Indicadores Clave (KPIs)

En la sección central del tablero se visualizan las métricas consolidadas:

Suma total de los contratos asociados a la selección.

Importe de venta contractual original.

| **Certificado Acumulado** | |
| --- | --- |
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Monto acumulado que ya ha sido certificado a la fecha.

Suma de las certificaciones emitidas.

| **Avance Real Total** | |
| --- | --- |
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Valorización económica del progreso físico de la obra en terreno.

Tomado de las fechas de avance y partes de trabajo realizados.

| **% Avance Físico** | |
| --- | --- |
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Porcentaje ejecutado y contraste con lo certificado.

Comparación de avance vs. presupuesto y su diferencia económica.

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/e/d/edd03d0d371c0a256d163a6fa362d8d0b943271c.png)

## 4. Visualización Gráfica y Grilla de Detalle

### **A. Evolución Histórica Acumulada**

- **Descripción:** Gráfico de líneas/barras que muestra la tendencia temporal de la obra.

- **Líneas/Métricas mostradas:**

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/9/4/94d1ebb81c0a054d10f7f1756e2c0c38e721ae17.png)

### **B. Grilla de Seguimiento / Detalle por Rubro**

- Permite auditar el estado de los trabajos por **Centro de Costos** o **Rubro/Ítem**.

- Muestra el estado de las certificaciones (_Certificado_ vs. _Sin certificar_) y la fecha del último certificado emitido.

- **Sistema de Semáforos:** Alerta visualmente cuando existen desvíos significativos entre el avance real y el monto certificado.

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/d/4/d4c2a5c01b16f4dc8e52d9eca2b0d9577787f290.png)

## 💡 5. Buenas Prácticas y Beneficios

- **Detección temprana de desvíos:** Revisar semanalmente la diferencia entre el _Avance Real Total_ y el _Certificado Acumulado_ para prevenir descalces financieros.

- **Optimización del Flujo de Caja:** Utilizar el seguimiento de estado para acelerar el proceso de facturación de avances reales.

- **Reportes Unificados:** Utilizar esta pantalla como vista única en reuniones de seguimiento de proyectos para evitar inconsistencias de datos.