# Tablero de Ventas de Unidades Funcionales

**URL:** <https://bc.finneg.com/t/tablero-de-ventas-de-unidades-funcionales/5712>\
**Category:** Desarrolladoras\
**Tags:** instructivo\
**Created:** [22 Agosto, 2025 18:45 UTC](https://bc.finneg.com/t/tablero-de-ventas-de-unidades-funcionales/5712 "2025-08-22T18:45:41Z")\
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**Author:** ![Sabrina\_Gomez](https://bc.finneg.com/user_avatar/bc.finneg.com/sabrina_gomez/32/19158_2.png) [@Sabrina\_Gomez](https://bc.finneg.com/u/Sabrina_Gomez)\
**Post date:** [22 Agosto, 2025 18:45 UTC](https://bc.finneg.com/t/tablero-de-ventas-de-unidades-funcionales/5712/1 "2025-08-22T18:45:41Z")

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## ¿Para qué sirve?

El Tablero de Ventas de Unidades Funcionales permite a la desarrolladora inmobiliaria visualizar en un único panel el estado comercial de cada unidad funcional de una obra, segmentando información de ventas, reservas, disponibilidades, metros cuadrados, valores económicos y tipología.  
Facilita la toma de decisiones estratégicas en el área comercial y financiera.

* * *

## Antes de empezar

Antes de utilizar esta funcionalidad, es necesario que las Unidades Funcionales cuenten con:

- Estado comercial definido (vendida, reservada, alquilada, disponible).
- Valores teóricos cargados para las unidades disponibles y reservadas.
- Tipología configurada (monoambiente, 2 ambientes, etc.).
- Contratos de venta y alquiler correctamente asociados, con abonos activos definidos.
- Datos históricos de ventas de al menos 6 meses.

## Componente 1

Configurar los datos maestros que permitirán alimentar el tablero:

- Registrar unidades funcionales en el sistema con atributos: estado, m², tipología y valor.
- Asociar contratos de venta o alquiler a las unidades correspondientes.
- Validar que los abonos de contratos estén cargados para proyectar ingresos.
- Parametrizar el filtro por obra en el sistema.

* * *

**Pasos a seguir** :

## Modo de uso

Otorgarse los permisos necesarios en la vista definición de permisos

 ![image](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/3/d/3d559073555a3939ccb342d692376c571e3a1462.png)

Acceder a **Menú → Obra → Gestión Desarrolladoras → Informes → Tablero de Ventas de Unidades Funcionales.**

1. Seleccionar la obra deseada y la monda desde los filtros principales.  
 **![](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/3/f/3f22ab8d6ce957c1df3702dfac77887a805187d8.png)**
2. Visualizar el gráfico de distribución por estado (vendidas, reservadas, disponibles).
3. Consultar el gráfico de valores económicos por estado comercial (vendidas, alquiladas, reservadas, disponibles).
4. Revisar la distribución de m² por estado en el gráfico de barras horizontales.
5. Analizar la evolución de ventas de los últimos 6 meses.
6. Evaluar los ingresos proyectados mensuales en función de los abonos activos.
7. Consultar la segmentación de ventas por tipología (monoambiente, 2, 3 ambientes, etc.).
8. Observar los **6 indicadores totalizadores** :
  - UF totales / M2 totales
  - UF disponibles / M2 disponibles
  - UF vendidas / M2 vendidos
  - UF reservadas / M2 reservadas
  - Valor total proyectado (suma de valores reales y teóricos)

 ![](https://bc.finneg.com/uploads/default/original/3X/b/7/b737d6a1396e6799c5c68a64ab67314130e22693.png)