¿Para qué sirve?
El Tablero de Ventas de Unidades Funcionales permite a la desarrolladora inmobiliaria visualizar en un único panel el estado comercial de cada unidad funcional de una obra, segmentando información de ventas, reservas, disponibilidades, metros cuadrados, valores económicos y tipología.
Facilita la toma de decisiones estratégicas en el área comercial y financiera.
Antes de empezar
Antes de utilizar esta funcionalidad, es necesario que las Unidades Funcionales cuenten con:
- Estado comercial definido (vendida, reservada, alquilada, disponible).
- Valores teóricos cargados para las unidades disponibles y reservadas.
- Tipología configurada (monoambiente, 2 ambientes, etc.).
- Contratos de venta y alquiler correctamente asociados, con abonos activos definidos.
- Datos históricos de ventas de al menos 6 meses.
Componente 1
Configurar los datos maestros que permitirán alimentar el tablero:
- Registrar unidades funcionales en el sistema con atributos: estado, m², tipología y valor.
- Asociar contratos de venta o alquiler a las unidades correspondientes.
- Validar que los abonos de contratos estén cargados para proyectar ingresos.
- Parametrizar el filtro por obra en el sistema.
Pasos a seguir:
Modo de uso
Otorgarse los permisos necesarios en la vista definición de permisos
Acceder a Menú → Obra → Gestión Desarrolladoras → Informes → Tablero de Ventas de Unidades Funcionales.
- Seleccionar la obra deseada y la monda desde los filtros principales.
- Visualizar el gráfico de distribución por estado (vendidas, reservadas, disponibles).
- Consultar el gráfico de valores económicos por estado comercial (vendidas, alquiladas, reservadas, disponibles).
- Revisar la distribución de m² por estado en el gráfico de barras horizontales.
- Analizar la evolución de ventas de los últimos 6 meses.
- Evaluar los ingresos proyectados mensuales en función de los abonos activos.
- Consultar la segmentación de ventas por tipología (monoambiente, 2, 3 ambientes, etc.).
- Observar los 6 indicadores totalizadores:
- UF totales / M2 totales
- UF disponibles / M2 disponibles
- UF vendidas / M2 vendidos
- UF reservadas / M2 reservadas
- Valor total proyectado (suma de valores reales y teóricos)
